相關(guān)事項(xiàng)如下： 

一、總則

1 項(xiàng)目概況 

獨(dú)棟6 層，建筑面積6164.58 ㎡，獨(dú)門獨(dú)院。 

2 項(xiàng)目說(shuō)明 

2.1 哈爾濱國(guó)生生物科技股份有限公司對(duì)上述建筑物及土地?fù)?/span>有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，對(duì)培訓(xùn)樓租賃項(xiàng)目擁有房屋招租權(quán)。 

2.2 該招租項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃為培訓(xùn)會(huì)議中心?？捎糜谵k公、酒店等經(jīng)營(yíng)用房。具體用途根據(jù)招租實(shí)際情況確定。 

2.3 本次招租采用邀請(qǐng)競(jìng)租的方式，由招租方發(fā)出《哈爾濱國(guó)生生物科技股份有限公司培訓(xùn)樓租賃項(xiàng)目競(jìng)租邀請(qǐng)書》，競(jìng)租方競(jìng)租，招租方對(duì)競(jìng)租及資質(zhì)情況進(jìn)行綜合評(píng)議，提出評(píng)審意見(jiàn)，確定受租單位。 

3 招租租賃范圍 

3.1 招租范圍：培訓(xùn)樓及附屬庭院規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。

3.2 招租時(shí)間：本招租項(xiàng)目的招租文件計(jì)劃發(fā)出時(shí)間為 2024年9月30日，競(jìng)租文件提交時(shí)間 2024 年10月13日前。根據(jù)招租方要求，如有時(shí)間變化，另行通知；競(jìng)租文件計(jì)劃開(kāi)啟日期 2024年10月14日。 

4 租金競(jìng)租報(bào)價(jià)基準(zhǔn) 

4.1 租賃期限：三年。 

4.2 租金基準(zhǔn)報(bào)價(jià)：240 萬(wàn)元/年。 

4.3 租金報(bào)價(jià)無(wú)上限限制。 

5 合格的競(jìng)租方 

5.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金1000 萬(wàn)元人民幣（含）以上，在工商、稅務(wù)登記有效期內(nèi)， 且營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢合格，具有一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，且有良好的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況，無(wú)影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負(fù)擔(dān)的企業(yè)。 

5.2 接受依法并獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的競(jìng)租方的競(jìng)租，不接受聯(lián)合競(jìng)租。 

5.3 競(jìng)租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策。 

5.4 本次招租采用資格后審方式，未通過(guò)資格初審的競(jìng)租方不能參加下一階段的評(píng)審。 

5.5 本競(jìng)租項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。 

5.6 認(rèn)同《房屋租賃合同》及其他必要的合同與協(xié)議的主要條款內(nèi)容，并承諾認(rèn)真執(zhí)行。

6 競(jìng)租費(fèi)用 競(jìng)租方應(yīng)承擔(dān)其參加本招租活動(dòng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。不論競(jìng)租的結(jié)果如何，招租方不承擔(dān)競(jìng)租方因參加競(jìng)租活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 

7 租金支付：合同簽訂后，租金一年一次付清。 

8 保證金(押金)額度：20 萬(wàn)元，2024年10月13日前存入招租方賬戶，中標(biāo)者轉(zhuǎn)為房屋使用保證金，未中標(biāo)者原路如數(shù)退還保證金。

賬戶信息如下： 

單位名稱：哈爾濱國(guó)生生物科技股份有限公司

開(kāi)戶銀行：哈爾濱銀行科技支行

銀行賬號(hào)：1288011164340787 

二、勘探現(xiàn)場(chǎng)及答疑 

9 招租方不組織統(tǒng)一的踏勘和答疑。經(jīng)招租方允許，競(jìng)租方可為踏勘項(xiàng)目的進(jìn)入招租方的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘。但競(jìng)租方不得因此使招租方承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。競(jìng)租方自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 

10 招租方向競(jìng)租方提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招租方現(xiàn)有的可能被競(jìng)租方利用的資料，招租方對(duì)競(jìng)租方據(jù)此做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。競(jìng)租方對(duì)招租方提供的數(shù)據(jù)和資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)招租方許可，不得透露給其他任何第三方，招租方保留追 究未經(jīng)許可由競(jìng)租方泄露數(shù)據(jù)和資料造成損失的權(quán)利。 

三、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

11 房屋租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 

12 如因承租方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 

四、承租人約束條件 

13 不得從事任何非法宗教、分裂、暴力恐怖等違法活動(dòng)。 

14 不得從事黃、賭、毒等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 

15 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家和本地區(qū)、本行業(yè)的各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)章制度要求，做到合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量。 

16 乙方雇傭的工作人員必須是合法公民，必須持有與工作崗位相關(guān)的上崗證件或從業(yè)資質(zhì)，因違反規(guī)定而發(fā)生一切問(wèn)題由乙方承擔(dān) 責(zé)任。 

17 未經(jīng)甲方同意不得改變租賃房屋用途，不得變更租賃房屋經(jīng)營(yíng)范圍，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。 

18 乙方需服從配合轄區(qū)公安、工商、稅務(wù)、社區(qū)等政府部門監(jiān)督管理。 

五、中標(biāo)條件 

19 投標(biāo)價(jià)格高者得。 

20 滿足第2條~第18條，并同意附件1《房屋租賃合同》的各項(xiàng)條款。

六、招標(biāo)時(shí)間：2024 年10月14日

七、招標(biāo)地點(diǎn)：國(guó)生生物行政辦公樓206會(huì)議室 

八、招標(biāo)聯(lián)系人：朱凡琪（0451-51833096） 

九、附件 

21 附件 1：《房屋租賃合同》； 

附件1 國(guó)生生物培訓(xùn)樓租賃合同.pdf

哈爾濱國(guó)生生物科技股份有限公司

2024年9月30日